Estimation théorique
Rue de la Gosselinière,79100 Sainte Verge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gosselinière,79100-Sainte Verge indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 107 | 1652 | 172500€ | 1612€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 105 | 3214 | 80000€ | 762€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE LA GOSSELINIERE | 3 | 62 | 646 | 86900€ | 1402€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 86 | 511 | 120000€ | 1395€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA GOSSELINIERE | 3 | 65 | 1687 | 45000€ | 692€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 130 | 498 | 177650€ | 1367€ |
2020-08-13 | 38 | RUE DU GUE AU RICHE | 3 | 73 | 272 | 30000€ | 411€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DU GUE AU RICHE | 2 | 116 | 533 | 235000€ | 2026€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DU GUE AU RICHE | 2 | 81 | 907 | 70000€ | 864€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DU GUE AU RICHE | 6 | 171 | 693 | 235000€ | 1374€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 81 | 721 | 146400€ | 1807€ |
2019-07-25 | 15 | RUE HENRI BODIN | 4 | 75 | 652 | 67000€ | 893€ |
2021-03-17 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 120 | 1000 | 168700€ | 1406€ |
2019-10-10 | 9 | IMP DES VIGNES | 6 | 129 | 1800 | 201000€ | 1558€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 98 | 1462 | 144000€ | 1469€ |
2021-02-18 | 28 | RUE HENRI BODIN | 3 | 66 | 1119 | 150800€ | 2285€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 85 | 640 | 88000€ | 1035€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU GUE AU RICHE | 4 | 82 | 1003 | 103000€ | 1256€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DU TREILLEBOIS | 4 | 101 | 1914 | 78000€ | 772€ |
2019-09-04 | 58 | RUE DE LA GOSSELINIERE | 4 | 88 | 1529 | 126000€ | 1432€ |
2021-10-04 | 39 | RUE HENRI BODIN | 4 | 94 | 1435 | 168000€ | 1787€ |
2020-12-30 | 44 | RUE HENRI BODIN | 3 | 140 | 1000 | 148400€ | 1060€ |
2021-06-15 | 41 | RUE HENRI BODIN | 4 | 89 | 840 | 117800€ | 1324€ |
2019-12-16 | 43 | RUE HENRI BODIN | 4 | 78 | 655 | 50000€ | 641€ |
2022-04-01 | 43 | RUE HENRI BODIN | 5 | 83 | 655 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DES HAUTS COTEAUX | 7 | 198 | 1404 | 265000€ | 1338€ |
2021-04-26 | 3 | LA SENECHAULT | 4 | 70 | 1650 | 119000€ | 1700€ |
2023-01-23 | 3 | LA SENECHAULT | 4 | 70 | 1650 | 149000€ | 2129€ |
2023-03-27 | 29 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 5 | 105 | 913 | 167000€ | 1590€ |
2019-07-29 | 27 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 4 | 77 | 816 | 70000€ | 909€ |
2020-07-06 | 27 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 4 | 77 | 816 | 91900€ | 1194€ |
2020-10-30 | 51 | MOULIN DE CHAMPIGNY | 5 | 101 | 570 | 80000€ | 792€ |
2022-02-18 | 155 | VAUZELLE | 3 | 77 | 622 | 62000€ | 805€ |
2022-04-27 | 123 | VAUZELLE | 5 | 122 | 147 | 150000€ | 1230€ |
2023-06-09 | 17 | SOUSSAIS | 4 | 200 | 1384 | 102000€ | 510€ |
2020-07-02 | 17 | SOUSSAIS | 4 | 200 | 1384 | 170000€ | 850€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU MOULIN DE CHAMPIGNY | 2 | 50 | 34 | 33500€ | 670€ |
2021-11-29 | 6 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 5 | 110 | 746 | 60000€ | 545€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DE LA DIME -SOULBROIS | 6 | 121 | 592 | 109000€ | 901€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE LA DIME -SOULBROIS | 6 | 121 | 592 | 133000€ | 1099€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DES GARES SOULBROIS | 1 | 62 | 397 | 55000€ | 887€ |
2021-12-10 | 5 | IMP DES GARES SOULBROIS | 1 | 62 | 397 | 111000€ | 1790€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA DIME -SOULBROIS | 3 | 77 | 88 | 35500€ | 461€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE LA DIME -SOULBROIS | 1 | 45 | 386 | 54000€ | 1200€ |
2022-10-24 | 42 | RTE DE NANTES | 2 | 70 | 1365 | 75000€ | 1071€ |
2023-06-28 | 21 | PICHAUD | 6 | 159 | 1235 | 195000€ | 1226€ |
2020-07-28 | 56 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1528 | 118000€ | 1311€ |
2021-05-11 | 29 | RTE DE NANTES | 2 | 69 | 783 | 109000€ | 1580€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DE L ECOLE -SOULBROIS | 4 | 102 | 1893 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-13 | 62 | RTE DE NANTES | 4 | 73 | 1306 | 75000€ | 1027€ |
2021-12-29 | 25 | RTE DE STE VERGE | 6 | 289 | 2706 | 340000€ | 1176€ |
2021-03-25 | 3 | CHE DU RETI -SOULBROIS | 2 | 66 | 669 | 44000€ | 667€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DU BAS VILLAGE | 4 | 60 | 482 | 45000€ | 750€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1500 | 147000€ | 1598€ |
2020-04-10 | 19 | RTE DE SAINTE VERGE | 4 | 89 | 1659 | 144000€ | 1618€ |
2022-03-15 | 18 | RTE DE SAINTE VERGE | 2 | 46 | 478 | 82000€ | 1783€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DE LA SORINERIE SOULBROIS | 2 | 81 | 1128 | 60000€ | 741€ |
2023-06-08 | 44 | RTE DE SAINTE VERGE | 8 | 142 | 545 | 124800€ | 879€ |
2020-03-02 | 36 | RTE DE NANTES | 5 | 143 | 456 | 135000€ | 944€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DES PINEAUX -SOULBROIS | 4 | 132 | 1222 | 208389€ | 1579€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE LA SORINERIE SOULBROIS | 5 | 129 | 1000 | 179900€ | 1395€ |
2021-04-28 | 33 | RUE DES PINEAUX -SOULBROIS | 5 | 118 | 934 | 227000€ | 1924€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA SORINERIE SOULBROIS | 4 | 121 | 1693 | 152000€ | 1256€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 83 | 64 | 29000€ | 349€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 57 | 109 | 39000€ | 684€ |
2023-03-27 | 44 | RTE DE BLANCHARD | 4 | 93 | 1600 | 122800€ | 1320€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 123 | 218 | 138100€ | 1123€ |
2021-01-14 | 18 | RTE DE NANTES | 3 | 52 | 75 | 28000€ | 538€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE NANTES | 4 | 76 | 75 | 48800€ | 642€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 626 | 96000€ | 1043€ |
2021-06-15 | 15 | RTE DE NANTES | 5 | 106 | 146 | 92200€ | 870€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 114 | 981 | 185000€ | 1623€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 115 | 1723 | 178500€ | 1552€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 66 | 154 | 61000€ | 924€ |
2021-11-23 | 48 | RTE DE BLANCHARD | 3 | 121 | 1125 | 119800€ | 990€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 134 | 1400 | 203000€ | 1515€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 61 | 398 | 59000€ | 967€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 150 | 555 | 158000€ | 1053€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE THOUARS | 5 | 90 | 845 | 130500€ | 1450€ |
2020-06-25 | 5037 | PERNANGE | 8 | 198 | 2400 | 102000€ | 515€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 506 | 94500€ | 1243€ |
2021-11-30 | 62 | RTE DE BLANCHARD | 3 | 101 | 318 | 90910€ | 900€ |
2021-11-26 | 10 | RTE DE THOUARS | 5 | 127 | 1146 | 185374€ | 1460€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DE THOUARS | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 2 | 51 | 701 | 30000€ | 588€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 279000€ | 1661€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 290000€ | 1726€ |
2022-11-23 | 64 | RTE DE BLANCHARD | 2 | 63 | 1245 | 51400€ | 816€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES FLEURY | 5 | 145 | 1000 | 193000€ | 1331€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 3 | 65 | 230 | 113000€ | 1738€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 215000€ | 1295€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 221000€ | 1331€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE THOUARS | 5 | 112 | 1163 | 149000€ | 1330€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 124 | 683 | 175000€ | 1411€ |
2020-03-02 | 2 | LE PETIT BORD | 4 | 138 | 1916 | 223000€ | 1616€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 77 | 751 | 75500€ | 981€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES FLEURY | 1 | 63 | 352 | 52478€ | 833€ |
2021-12-29 | 26 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 642 | 120000€ | 1579€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 344 | 57000€ | 704€ |
2020-01-31 | 71 | RTE DE BLANCHARD | 5 | 197 | 1590 | 120000€ | 609€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 221 | 67693€ | 836€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 61000€ | 753€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 602 | 77019€ | 885€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 60000€ | 741€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE LA GARDE | 4 | 160 | 3497 | 325000€ | 2031€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 77 | 823 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DE THOUARS | 5 | 103 | 819 | 110000€ | 1068€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 549 | 50000€ | 575€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 919 | 85000€ | 934€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 118000€ | 1311€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU FOURNIL | 5 | 111 | 774 | 110500€ | 995€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES FLEURY | 5 | 101 | 737 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 447 | 136500€ | 2275€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 106000€ | 1178€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 61 | 253 | 51700€ | 848€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 1085 | 140000€ | 1186€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 474 | 79000€ | 527€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 630 | 144400€ | 1289€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES CUTORDS | 3 | 81 | 600 | 107500€ | 1327€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-10 | 66 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 693 | 128000€ | 1641€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 72 | 1733 | 81000€ | 1125€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES TONNELLES | 5 | 94 | 1302 | 134000€ | 1426€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 756 | 200030€ | 1739€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 130 | 1550 | 190000€ | 1462€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA GARDE | 3 | 105 | 3041 | 148000€ | 1410€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DES BATES | 2 | 75 | 1311 | 163000€ | 2173€ |
2020-12-07 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 295 | 67693€ | 836€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 632 | 98000€ | 1256€ |
2021-03-26 | 10 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 57 | 239 | 23000€ | 404€ |
2023-04-17 | 10 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 57 | 239 | 53000€ | 930€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 210 | 693 | 175000€ | 833€ |
2019-12-26 | 22 | RUE DE LA GARDE | 6 | 135 | 593 | 48000€ | 356€ |
2022-01-05 | 4 | IMP DE LA TOUR | 2 | 60 | 328 | 29000€ | 483€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 240 | 55000€ | 679€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 560 | 103000€ | 1272€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 643 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-21 | 14 | IMP DE LA TOUR | 3 | 79 | 165 | 45000€ | 570€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES SABLONS | 5 | 103 | 716 | 174000€ | 1689€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE THOUARS | 7 | 149 | 1404 | 170000€ | 1141€ |
2021-12-20 | 4 | IMP DE LA GARDE | 1 | 47 | 127 | 22000€ | 468€ |
2019-07-08 | 12 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 6 | 125 | 615 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-07 | 5 | IMP DE LA SALLE | 1 | 65 | 119 | 47400€ | 729€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES SABLONS | 4 | 105 | 591 | 150000€ | 1429€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 126 | 784 | 130000€ | 1032€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1097 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 785 | 149000€ | 1475€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DES SABLONS | 3 | 102 | 2059 | 85750€ | 841€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 200000€ | 1681€ |